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售樓大豐收 新地全年賺500億 每股派3.45元

售樓獲利入帳大豐收,帶動新鴻基地產 (0016-HK) 截至 2018 年 6 月 30 日止年度收入達港幣 856.44 億元,年增 9.5%,純利達 499.51 億元,年增 19.6%,每股盈餘 17.24 元,每股末期息 3.45 元

截至今 (14) 日午盤,新地股價上漲 2.703%,報港幣 117.8 元。

新地今年 7 月至今已售住宅金額達 270 億元,佔目標 6 成,公司香港銷售目標有信心至明年 6 月底止年度可達 425 億元,大陸銷售目標則是 45 億元。

按獲利貢獻劃分,租務比重佔最大,達稅前經常盈餘的 48%。今年 6 月底年度售樓獲利大增 36%,至 162.6 億元,期內租務獲利升 8.8%,至 186.47 億元。

香港售樓利潤達到 139 億元,年增 40%,大陸售樓獲利亦有 23 億元,年增 19%。租務盈餘中,145.5 億元為香港租務貢獻,租金上升是由於續租租金上升,以及新收租物業的收入。

過去一年,新地透過不同途徑,為其土地儲備增添 5 個專案,按所占的樓面面積計算,新增的總樓面面積合共約 680 萬平方尺,當中包括來自農地轉換的十四鄉發展專案。

新地目前持有 3200 萬方呎農地,轉用途的申請一直進行,目前有 3 幅接近完成,到適當時公布。

美開征第二波關稅 中國隨即反擊

(德國之聲中文網) 美國對中國160億美元關稅在美國時間8月23日凌晨12點01分開徵,中國商務部也立刻作出強烈回應說「美方一意孤行」。

中國商務部認為美國涉嫌違反世貿組織規則,除了回擊以同等價值關稅外,並將在世貿組織爭端解決機制項下就此征稅措施提起訴訟。

雙方官員目前還在華府磋商,試圖強力抽插找到擺脫貿易沖突的方法,但事實證明,低調的討論沒能夠阻止新一輪的美國關稅。

CNBC的一段影音顯示,中國官員代表團於週三 (8/22) 進入美國財政部進行會談。商業團體希望這次為期兩天的會議雙方能認真談判。不過對於中國是否會按美國總統特朗普要求,改變貿易和經濟政策,外界仍有疑慮。

特朗普威脅要對所有出口到美國中國商品徵收關稅。換算下來大約是一年超過5000億美元價值之多。他說除非北京當局同意徹底改變做法,像是保護美國知識產權、停止工業補貼和關稅等,不然美方不會放棄關稅施壓。

中方則一再否認美國指控,不認為有系統性地強迫美國技術轉讓,並表示中國遵守世界貿易組織的規則。

低調重返談判桌

此次談判是美國和中國官員自6月以來首次正式互動。6月時美國商務部長羅斯走訪北京,想要確保中國會繼續購買美國大豆和液化天然氣。

週一 (8/20) 特朗普在接受路透社採訪時表示,他對美國財政部副部長馬爾珀斯和中國商務部副部長王受文的談判期待不高。

這段日子以來,特朗普政府的主要成員一直在爭論是否要與中國進行談判,或是通過更多關稅施加壓力。財政部長姆努欽主張談判,貿易代表萊特希澤和白宮貿易顧問納瓦羅則支持強硬的關稅政策。

白宮发言人桑德斯在週三被問及總統對會談的期望時告訴記者:「有關討論仍在繼續。我沒有任何關於他們的公告......當然,我們希望看到對美國更好的貿易協議。」

相關單位包括美國財政部、美國貿易代表辦公室、美國商務部和中國大使館都沒有任何回應。各方都保持相當低調。

中國外交部发言人陸慷週三在北京发表講話說希望有好結果。他說:「希望大家能夠安安靜靜地坐下來,認認真真地談出一個對雙方有利的結果。」

第二波關稅煞不住

美國海關與邊境保護局週三公布,美國東部時間8月23日凌晨12點01分,開始實施價值160億美元,針對279個中國進口產品類別的額外25%關稅。受影響的關鍵產品包括﹕半導體、化學品、塑料、摩托車和電動滑板車。

中國也誓言報復,在同一時間對來自美國的160億美元額外進口產品徵收25%新稅,包括燃料、鋼鐵產品、汽車和醫療設備。

美國全國製造商協會主席蒂蒙斯 (Jay Timmons) 表示,他支持特朗普結束中國不公平貿易行為的目標,但鼓勵雙方重返談判桌。他說:「持續貿易戰的成本有可能對美國的製造商和工人造成毀滅性打擊。」

華盛頓智庫美國企業研究所的中國學者斯克羅斯 (Derek Scissors)表示,對即將達成協議的預期很低,但保持談判是一個積極的舉動。

夏立民/羅法 (路透社、法新社)

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